وكيل قراردادها در كرج

وكيل قراردادها در كرج

مواردي كه مي بايد در متن هر قراردادي رعايت شود در ذيل اين سطر آمده است. با دقت مطالب زير را بخوانيد.

۱- نوشتن نام يزدان پاك، در صدر و شروع قرارداد باشد.

۲- ذكر عنوان قرارداد كه چه نوعي است. مبايعه نامه ، قولنامه، اجاره نامه، مشاركت در ساخت، و...).

۳- درج عنوان توصيفي قرارداد كه به تعريف بيشتر آن كمك شاياني مي كند. براي مثال مبايعه نامه ي آپارتمان تجاري يا اداري

۴- درج و ذكر صيغه ي عقد كه به آن رسميت مي دهد. (اَلعقود تابعَة لِلقصود، اَلمُومِنون عِندَ شروطِهِم، يا اَيُّهَا الذَّينَ آمَنوا اوفوا بِالعقود).

۵- ذكر عنوان طرفين قرارداد كه الزامي مي باشد. مثلا فروشنده و خريدار، مؤجر و مستأجر، و....

۶- ذكر سِمَت حقوقي متعاملين يكي از موارد وكالتاً، اصالتاً، قيمومتاً، ولايتاً، فضولتاً.

۷- موضوع قرارداد كه يكي از اساسي ترين مفاد قرارداد است.

۸- ذكر مبلغ قرارداد با دقّت و حوصله. (ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره، و...) هم به صورت عدد و هم به صورت حروفبه طور كامل با درج كلمه يا كلمات ريال يا تومان.

۹- تعيين شيوه ي پرداخت در مبلغ قرارداد به شكل كاملا واضح و صريح.

براي مشاوره با وكيل قراردادها در كرج با موسسه حقوقي هما در كرج تماس بگيريد.

02632203370 -- 09129401482

۱۰- تعريف و تعيين شروط و تعهّدات در متن قرارداد.

۱۱- تعيين محلّ و چگونگي جبران خسارت در صورت بروز و ورود خسارت به طرفين .

۱۲- تعيين مرجع حلّ اختلاف. كه قيد شود از طريق داوري و حَكَميّت يا از طريق كميته يا شوراي حلّ اختلاف.

۱۳- تعيين نوع تضمين؛ در صورت عدم انجام تعهّدات. اسناد و اوراق تعهّدآور شامل چك يا سفته.

۱۴- كيفيّت و چگونگي بايگاني و نگهداري اسناد و مدارك مربوطه نزد طرف هاي موجود.

۱۵- تعيين كيفيّت تحويل و تسليم مورد قرارداد.

۱۶- تعيين وضعيّت تصرّف كنوني ملك.

۱۷- تعيين تكليف خيارات مورد مذاكره.

۱۸- كيفيّت خاتمه ي قرارداد در صورت بروز حوادث و اختلاف. مشخص شود از طريق اقاله، فسخ، انحلال، انفساخ، و....

۱۹- تعيين تكليف ادّعاهاي احتمالي در خصوص موضوع يا موارد ديگر قرارداد.

۲۰- تعيين تكليف وضعيّت چك هاي صادره در صورت عدم موجودي (چك بلامحل).

۲۱- نوع تعيين تكليف ادّعاهاي احتمالي معارض يا معارضين.

۲۲- تعيين تكليف كشف فساد در حين و يا پس از انجام معامله و موضوع قرارداد.

۲۳- نگارش و تنظيم قرارداد بدون عجله و شتاب و با خطّ خوش يا تايپ آن.

۲۴- توجّه به حقّ ريشه و حقّ رعيّتي مستتر در اسناد و املاك و حفظ آن.

۲۵- چنان چه ملك از حقّ ارتفاق (حقّي است براي شما در ملك ديگري)، برخوردار باشد، هنگام انجام معامله و تنظيم قرارداد، توجّه و لحاظ شود.

۲۶- هر گونه توافقي را (و لو به صورت شفاهي باشد)، در قرارداد عيناً درج و ذكر كنيد و هرگز شرطي را شفاهاْ توافق ننماييد و اگر چنين كرديد، انتظار اجراي آن را نداشته باشيد.

۲۷- استفاده از عبارت اقاله براي بر هم زدن قرارداد به جاي عبارت فسخ.

۲۸- در صورتي كه متعاملين از نعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند، متن قرارداد به صورت شمرده و قابل فهم براي آنان قرائت و تفهيم شود.

۲۹- اگر قرارداد تنظيمي در چند صفحه باشد، حتماً تمام صفحات را با دقّت مطالعه و سپس امضاء نماييد.

۳۰- تعيين تكليف قَبض و اِقباض مورد معامله.

۳۱- تعيين تكليف وام در صورت وجود.

۳۲- تعيين تكليف موعد انتقال قطعي سند و انتخاب دفتر خانه ي اسناد رسمي جهت نقل و انتقال سند.

۳۳- تعيين تكليف وكالت هاي مورد نياز براي ادامه ي وكالت.

۳۴- تعيين تكليف حقوق ارتفاقي.

۳۵- مدّ نظر داشتن مؤلّفه ي هارد شيپ. (شرط مذاكره ي مجدّد).

۳۶- درج و ذكر موادّ و مفادّ قوانين مرتبط با موضوع قرارداد، مثل مفادّ قوانين زمين شهري، شهرداري، اداره ي ثبت، مدني، تجارت، كار، تأمين اجتماعي، مالك و مستأجر، قانون تَمَلُّك اراضي توسّط ارگان هاي دولتي، و...

۳۷- تنظيم صورت جلسات در ضمن يا پس از قرارداد.

۳۸- زير بار توافقات غير معقولانه، جانبدارانه و غير قانوني نرويد.

مي توانيد قبل از انجام هر معامله و انعقاد هر قراردادي در يك دفتر وكالت حضور يابيد و از مشاوره حقوقي وكيل پايه يك دادگستري يا وكيل قراردادها در كرج استفاده نماييد. از تخصص و تبحر وكيل در كرج قافل نشويد. داشتن يك وكيل خوب در كرج و مشاوره حضوري با بهترين وكيل كرج خالي از لطف نيست.

دفتر تهران 02144979434 - 09129401482

دفتر كرج 02632203370 - 09129401481 - 09120489692