وكيل قراردادها در كرج
مواردي كه مي بايد در متن هر قراردادي رعايت شود در ذيل اين سطر آمده است. با دقت مطالب زير را بخوانيد.
۱- نوشتن نام يزدان پاك، در صدر و شروع قرارداد باشد.
۲- ذكر عنوان قرارداد كه چه نوعي است. مبايعه نامه ، قولنامه، اجاره نامه، مشاركت در ساخت، و...).
۳- درج عنوان توصيفي قرارداد كه به تعريف بيشتر آن كمك شاياني مي كند. براي مثال مبايعه نامه ي آپارتمان تجاري يا اداري
۴- درج و ذكر صيغه ي عقد كه به آن رسميت مي دهد. (اَلعقود تابعَة لِلقصود، اَلمُومِنون عِندَ شروطِهِم، يا اَيُّهَا الذَّينَ آمَنوا اوفوا بِالعقود).
۵- ذكر عنوان طرفين قرارداد كه الزامي مي باشد. مثلا فروشنده و خريدار، مؤجر و مستأجر، و....
۶- ذكر سِمَت حقوقي متعاملين يكي از موارد وكالتاً، اصالتاً، قيمومتاً، ولايتاً، فضولتاً.
۷- موضوع قرارداد كه يكي از اساسي ترين مفاد قرارداد است.
۸- ذكر مبلغ قرارداد با دقّت و حوصله. (ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره، و...) هم به صورت عدد و هم به صورت حروفبه طور كامل با درج كلمه يا كلمات ريال يا تومان.
۹- تعيين شيوه ي پرداخت در مبلغ قرارداد به شكل كاملا واضح و صريح.
براي مشاوره با وكيل قراردادها در كرج با موسسه حقوقي هما در كرج تماس بگيريد.
02632203370 -- 09129401482
۱۰- تعريف و تعيين شروط و تعهّدات در متن قرارداد.
۱۱- تعيين محلّ و چگونگي جبران خسارت در صورت بروز و ورود خسارت به طرفين .
۱۲- تعيين مرجع حلّ اختلاف. كه قيد شود از طريق داوري و حَكَميّت يا از طريق كميته يا شوراي حلّ اختلاف.
۱۳- تعيين نوع تضمين؛ در صورت عدم انجام تعهّدات. اسناد و اوراق تعهّدآور شامل چك يا سفته.
۱۴- كيفيّت و چگونگي بايگاني و نگهداري اسناد و مدارك مربوطه نزد طرف هاي موجود.
۱۵- تعيين كيفيّت تحويل و تسليم مورد قرارداد.
۱۶- تعيين وضعيّت تصرّف كنوني ملك.
۱۷- تعيين تكليف خيارات مورد مذاكره.
۱۸- كيفيّت خاتمه ي قرارداد در صورت بروز حوادث و اختلاف. مشخص شود از طريق اقاله، فسخ، انحلال، انفساخ، و....
۱۹- تعيين تكليف ادّعاهاي احتمالي در خصوص موضوع يا موارد ديگر قرارداد.
۲۰- تعيين تكليف وضعيّت چك هاي صادره در صورت عدم موجودي (چك بلامحل).
۲۱- نوع تعيين تكليف ادّعاهاي احتمالي معارض يا معارضين.
۲۲- تعيين تكليف كشف فساد در حين و يا پس از انجام معامله و موضوع قرارداد.
۲۳- نگارش و تنظيم قرارداد بدون عجله و شتاب و با خطّ خوش يا تايپ آن.
۲۴- توجّه به حقّ ريشه و حقّ رعيّتي مستتر در اسناد و املاك و حفظ آن.
۲۵- چنان چه ملك از حقّ ارتفاق (حقّي است براي شما در ملك ديگري)، برخوردار باشد، هنگام انجام معامله و تنظيم قرارداد، توجّه و لحاظ شود.
۲۶- هر گونه توافقي را (و لو به صورت شفاهي باشد)، در قرارداد عيناً درج و ذكر كنيد و هرگز شرطي را شفاهاْ توافق ننماييد و اگر چنين كرديد، انتظار اجراي آن را نداشته باشيد.
۲۷- استفاده از عبارت اقاله براي بر هم زدن قرارداد به جاي عبارت فسخ.
۲۸- در صورتي كه متعاملين از نعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند، متن قرارداد به صورت شمرده و قابل فهم براي آنان قرائت و تفهيم شود.
۲۹- اگر قرارداد تنظيمي در چند صفحه باشد، حتماً تمام صفحات را با دقّت مطالعه و سپس امضاء نماييد.
۳۰- تعيين تكليف قَبض و اِقباض مورد معامله.
۳۱- تعيين تكليف وام در صورت وجود.
۳۲- تعيين تكليف موعد انتقال قطعي سند و انتخاب دفتر خانه ي اسناد رسمي جهت نقل و انتقال سند.
۳۳- تعيين تكليف وكالت هاي مورد نياز براي ادامه ي وكالت.
۳۴- تعيين تكليف حقوق ارتفاقي.
۳۵- مدّ نظر داشتن مؤلّفه ي هارد شيپ. (شرط مذاكره ي مجدّد).
۳۶- درج و ذكر موادّ و مفادّ قوانين مرتبط با موضوع قرارداد، مثل مفادّ قوانين زمين شهري، شهرداري، اداره ي ثبت، مدني، تجارت، كار، تأمين اجتماعي، مالك و مستأجر، قانون تَمَلُّك اراضي توسّط ارگان هاي دولتي، و...
۳۷- تنظيم صورت جلسات در ضمن يا پس از قرارداد.
۳۸- زير بار توافقات غير معقولانه، جانبدارانه و غير قانوني نرويد.
مي توانيد قبل از انجام هر معامله و انعقاد هر قراردادي در يك دفتر وكالت حضور يابيد و از مشاوره حقوقي وكيل پايه يك دادگستري يا وكيل قراردادها در كرج استفاده نماييد. از تخصص و تبحر وكيل در كرج قافل نشويد. داشتن يك وكيل خوب در كرج و مشاوره حضوري با بهترين وكيل كرج خالي از لطف نيست.
دفتر تهران 02144979434 - 09129401482
دفتر كرج 02632203370 - 09129401481 - 09120489692
ادامه مطلب
بازديد:
